Opole, Czarnowąsy Dom na sprzedaż

Dom z perspektywami na ustaw działce w dzielnicy Czarnowąsy!!!

---

​​​​​​
Dom położony jest w spokojnej dzielnicy Czarnowąsy w Opolu, która łączy w sobie zalety życia na obrzeżach miasta z łatwym dostępem do centrum. Dzielnica ta charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą, bliskością terenów zielonych oraz dogodnymi połączeniami komunikacyjnymi. To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą.  

**Powierzchnia i układ domu: wolnostojący o rozkładowym układzie parteru i użytkowego poddasza, 
- Powierzchnia użytkowa domu: **140 m²**  
- Liczba pokoi: **5** (możliwość zaadaptowania jednego z pokoi na biuro lub gabinet)  
- Łazienki: **2** (każda z wc, na każdej z kondygnaccji)  
- Pomieszczenia pomocnicze: **2** (idealne na magazyn, archiwum lub pomieszczenie techniczne)  

**Działka:**  
- Działka o kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona, z dogodnym asfaltowym dojazdem z obu stron**.  
- Działka częściowo zabudowana budynkami gospodarczymi, które mogą służyć jako:  
  - Warsztat,  
  - Magazyn,  
  - Garaż,  
  - Pomieszczenie produkcyjne lub usługowe.  
- Działka z możliwością wzniesienia drugiego budynku np. biurowego, z dojazdem od  drugiej strony z asfaltowej drogi.  

Instalacje i ogrzewanie:  
- Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez wymiennik z elektrowni Opole, co gwarantuje bezobsługową eksploatację i ekologiczne rozwiązanie.  

Atuty dodatkowe:
1. **Idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej:**  
   - Budynki gospodarcze na posesji dają możliwość prowadzenia działalności usługowej, produkcyjnej lub handlowej bez konieczności wynajmowania dodatkowych pomieszczeń.  
   - Możliwość zaadaptowania części domu na biuro lub punkt obsługi klienta.  

2. **Możliwość rozbudowy:**  
   - Działka pozwala na wzniesienie drugiego budynku z dojazdem od strony asfaltowej drogi.  
   - Doskonała lokalizacja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwojowym.  

3. **Komfort i prywatność:**  
   - Ogród zapewnia spokój i prywatność, a ogrodzenie działki dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo.  
   - Działka jest płaska, co ułatwia zagospodarowanie terenu.  

4. Doskonała komunikacja:
   - Asfaltowa droga zapewnia łatwy dojazd do posesji z obu stron, co jest szczególnie ważne dla firm wymagających częstego transportu towarów lub obsługi klientów.  

Cena: 698000 zł
Cena do uzgodnienia po wcześniejszym kontakcie i obejrzeniu nieruchomości.

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących zarówno komfortowego miejsca do życia, jak i przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!