Dobrzeń Wielki (gw), Chróścice Lokal na sprzedaż

Oferta Sprzedaży: NOWOCZESNA Nieruchomość Komercyjno-Usługowa w CHRÓŚCICACH 

​Szukasz idealnej lokalizacji dla swojego biznesu w pobliżu Opola? Prezentujemy zabudowaną nieruchomość o charakterze usługowym, gotową do użytku, z doskonałym potencjałem!

​Kluczowe Informacje o Nieruchomości

• ​Budynek: Użytkowy, 1-kondygnacyjny, z zagospodarowanym poddaszem o powierzchni ponad 280 o funkcji usługowej
• Działka 16 arów utwardzona, zadbana, ogrodzona częściowo, z miejscami parkingowymi
• Parter: Sala sprzedaży/produkcji/open space, zaplecze, WC dla pracowników/klientów, pomieszczenia socjalne i komunikacja
• Poddasze: Pokoje gościnne z własnymi łazienkami oraz 2 kuchnie/pomieszczenia socjalne-nadaje się na biura!!!
• ​Aktualny Stan Techniczny: Stan ogólny budynku jest oceniany jako bardzo dobry.

​Lokalizacja i Otoczenie

​Nieruchomość jest położona w centrum Chróścic, przy głównej drodze.

• ​Dojazd: Dogodny dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
• ​Odległości:
  • ​Około 4 km do Dobrzenia Wielkiego.
  • ​Około 18 km do ścisłego centrum Opola.
• ​Sąsiedztwo: Tereny zabudowy mieszkaniowej, szkoła, kościół, tereny usługowe i las. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne podmioty handlowo-usługowe.

​Szczegóły Budynku i Wyposażenie

​Budynek został oddany do użytku w 2014 roku i ma powierzchnię użytkową 288,70 m².

• ​Pomieszczenia: Sala sprzedaży, zaplecze, WC dla pracowników/klientów, pomieszczenia socjalne i komunikacja.
• ​Instalacje i Media:
  • ​Wyposażony w instalację elektryczną, wodną, gazową, telekomunikacyjną.
  • ​Ogrzewanie: W części socjalno-biurowej grzejniki płytowe stalowe, w części sprzedaży nagrzewnice powietrzne zasilane kotłem gazowym (c.o. i c.w.u.).
  • ​Wentylacja mechaniczna.
  • ​Klimatyzacja

​Możliwości Wykorzystania

​Nieruchomość oznaczona w MPZP symbolami:

• ​PU – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.
• ​P – tereny obiektów produkcyjnych, baz i składów. Idealna dla:
• ​Handlu hurtowego lub detalicznego (w przeszłości funkcjonowała tu sprzedaż nagrzewnic powietrznych).
• ​Usług, biur, niewielkiej produkcji lub magazynowania.

​Cena Ofertowa: 1299000 PLN

​Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

• ​Świetny stan techniczny: Budynek prawie nowy (z 2014 r.) i w bardzo dobrym stanie, co minimalizuje początkowe koszty remontów.
• ​Dobra komunikacja: Położenie przy drodze publicznej z łatwym dostępem, bliskość Opola.
• ​Gotowa infrastruktura: Pełne uzbrojenie techniczne (prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja).
• ​Elastyczność: Teren oznaczony w MPZP pozwala na różnorodne funkcje produkcyjno-usługowe.

​Nie przegap tej szansy na inwestycję w nowoczesną nieruchomość.

​Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację!