Funkcjonalne 2 pokoje mieszkanie z balkonem – Opole, ul. Chabrów

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 44,60 m², zlokalizowane na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku zlokalizowanym przy ul. Chabrów w Opolu.

Nieruchomość charakteryzuje się dwustronną ekspozycją okien (wschód, zachód), co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz optymalną cyrkulację powietrza. To propozycja skierowana zarówno do osób poszukujących własnego lokum na start, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem długoterminowy lub studencki (bliskość opolskich uczelni wyższych).

Dużym atutem nieruchomości jest dostępność mediów miejskich – ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej i ujęte w opłatach eksploatacyjnych, które wynoszą około 660 zł przy dwóch osobach.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia prywatnego, indywidualnego murowanego garażu w cenie 75 000 zł, co stanowi duże udogodnienie w tej części miasta.

Cena nieruchomości

• Mieszkanie: 429 500 PLN 

• Garaż (opcjonalnie): 75 000 PLN

Układ pomieszczeń

Mieszkanie posiada praktyczny, niezależny układ pomieszczeń, w skład którego wchodzą:

• Ustawny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon,

• Niezależna sypialnia (sprawdzająca się również jako drugi pokój dla najemcy),

• Osobna, jasna kuchnia z oknem,

• Łazienka z WC,

• Przedpokój z miejscem na zabudowę meblową.

  ---

Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania lub bezpośredniego przekazania najemcom.

Lokalizacja i potencjał inwestycyjny – Opole, Chabrów

Osiedle Chabrów od lat cieszy się dużym zainteresowaniem na opolskim rynku nieruchomości ze względu na swoją kompletne zaplecze i położenie:

• Idealne pod wynajem: Bliskość wydziałów Politechniki Opolskiej oraz Uniwersytetu Opolskiego generuje stały popyt na najem ze strony studentów i młodych pracowników, co gwarantuje wysoki potencjał rentowności inwestycji.

• Szybki dojazd do Centrum: Doskonale rozwinięta sieć komunikacji miejskiej (przystanki MZK w ścisłym sąsiedztwie) pozwala na sprawny i bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Opola oraz dworca.

• Pełna infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, przychodnie medyczne, a także przedszkola i szkoły.

• Otoczenie: Okolica jest spokojna, z dużą ilością zieleni, parkami oraz ścieżkami rowerowymi ułatwiającymi rekreację.

Informacje uzupełniające

• Budynek: 4-piętrowy, zadbany, docieplony blok (bez windy)

• Garaż: Opcjonalny zakup jednostanowiskowego murowanego garażu (75 000 zł)

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.