Nowoczesne 4 pokoje z prywatnym ogrodem! Wykończone pod klucz, z dodatkowo zaadaptowanym poziomem poddasza Opole/Bierkowice, BEZ PCC i 0% prowizji

Szukasz idealnego balansu między komfortem mieszkania w mieście a prywatnością własnego domu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż trafia wyjątkowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny w kameralnej zabudowie szeregowej, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic Opola – Bierkowicach .

To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, brak czynszu, niezależność oraz zieloną okolice.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Prywatny ogród: Do wyłącznego użytku właścicieli przynależy ogródek o powierzchni ok. 38 m² – idealny na letnie grillowanie, strefę relaksu czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci (teren w pełni ogrodzony!).
• Dwupoziomowy, funkcjonalny układ: Wyraźny podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną/sypialnianą (piętro).
• Kupujesz bezpiecznie: Budynek został już oddany do użytkowania. Stan deweloperski pozwala na aranżację wnętrz w 100% według własnego gustu i potrzeb.
• Miejsce postojowe w cenie: Do lokalu przypisane jest zewnętrzne miejsce parkingowe na bezpiecznym, zagospodarowanym terenie.
• Oszczędność na start: Rynek pierwotny – kupujący nie płaci podatku PCC (2%) ani prowizji biura!
• Energooszczędność/ekologia- lokale mają ogrzewanie podłogowe na bazie pieca gazowego dwufunkcyjnego oraz instalacje rekuperacji wraz z rekuperatorem w cenie.

  ---

PARAMETRY I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia: 109 m²):

Mieszkanie jest niezwykle jasne, ustawne i składa się z 4 pokoi, w tym przestronnego salonu z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na ogród.

PARTER (Strefa dzienna): Open space łączący salon z aneksem kuchennym (doskonale doświetlony), wiatrołap oraz toaleta/pomieszczenie gospodarcze.
PIĘTRO (Strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie (doskonale sprawdzą się jako pokoje dla dzieci, sypialnia główna lub biuro do pracy zdalnej) oraz komfortowa łazienka.
PODDASZE zaadaptowana otwarta przestrzeń o powierzchni 34m  do własnej aranżacji i indywidualnego wykorzystania

LOKALIZACJA – OPOLE, BIERKOWICE:

Bierkowice to zielona i bezpieczna część Opola. Dominacja niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta. W bliskiej odległości znajdziesz sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne idealne na popołudniowe spacery. Komunikacja miejsca, bliskość CH Karolinka, Stadionu Itaka Arena, centrum sportu, stadniny koni, etc. to dodatkowe atuty

INFORMACJE FINANSOWE:

• Cena: 850 000 zł brutto

• Forma własności: Własność z księgą wieczystą

• Brak podatku PCC!

  ---

Nie zwlekaj – kameralna inwestycja (tylko 6 lokali w kompleksie) gwarantuje doskonałe, spokojne sąsiedztwo, a lokale w tej okolicy cieszą się ogromnym zainteresowaniem.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości! Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Dostępne warianty zakupu:
Stan deweloperski - ok. 75,50 m - 699 000 zł
Wykończenie pod klucz z meblami w zabudowie - ok 75,50 m - 799 000 zł
Wersja z poddaszem - ok 109,50 m (75,50 m + ok. 34 m) - 850 000 zł